📋 Tender Overview
Truong hop cho thue dat thu tien mot lan cho ca thoi gian thue phat sinh sau ngay Nghi quyet so 254/2025/QH15 co hieu luc thi tien thue dat xac dinh theo gia dat cu the hay theo gia dat trong bang gia dat nhan voi he so dieu chinh gia dat?Theo khoan 3 Dieu 5 Nghi dinh so 49/2026/ND-CP ngay 31/1/2026 cua Chinh phu quy dinh ve cac truong hop khong ap dung bang gia dat quy dinh tai khoan 1 Dieu 7 cua Nghi quyet so 254/2025/QH15:3. Cac truong hop xac dinh gia dat cu the theo quy dinh cua Luat Dat dai, Nghi quyet so 254/2025/QH15 va khoan 1, khoan 2 Dieu nay thi thuc hien theo quy dinh cua Luat Dat dai va Nghi dinh so 71/2024/ND-CP (duoc sua doi, bo sung tai Nghi dinh so 151/2025/ND-CP, Nghi dinh so 226/2025/ND-CP).Theo diem b khoan 1 Dieu 160 Luat Dat dai quy dinh ve cac truong hop ap dung gia dat cu the:b) Tinh tien thue dat khi Nha nuoc cho thue dat thu tien thue dat mot lan cho ca thoi gian thue, tru truong hop thong qua dau gia quyen su dung dat;.Ong Le Vu (Dak Lak) hoi, vay, doi voi truong hop cho thue dat thu tien thue dat mot lan cho ca thoi gian thue (tru truong hop thong qua dau gia quyen su dung dat) tai diem b khoan 1 Dieu 160 Luat Dat dai ma phat sinh sau ngay Nghi quyet so 254/2025/QH15 cua Quoc hoi co hieu luc (sau ngay 1/1/2026) thi viec xac dinh tien thue dat mot lan duoc thuc hien theo gia dat cu the hay theo gia dat trong bang gia dat nhan voi he so dieu chinh gia dat? Cuc Quan ly dat dai, Bo Nong nghiep va Moi truong tra loi van de nay nhu sau:Tai khoan 1, khoan 4 Dieu 7 Nghi quyet so 254/2025/QH15 ngay 11/12/2025 cua Quoc hoi quy dinh mot so co che, chinh sach thao go kho khan, vuong mac trong to chuc thi hanh Luat Dat dai quy dinh:Dieu 7. Bang gia dat1. Bang gia dat la mot trong cac can cu de tinh tien su dung dat, tien thue dat khi Nha nuoc giao dat, cho thue dat, cho phep chuyen muc dich su dung dat, cong nhan quyen su dung dat; xac dinh gia khoi diem de dau gia quyen su dung dat; tinh thue, phi, le phi lien quan den viec su dung dat; tinh tien xu phat vi pham hanh chinh trong linh vuc dat dai; tinh gia tri quyen su dung dat khi co phan hoa doanh nghiep nha nuoc theo quy dinh cua phap luat ve co phan hoa; thuc hien quyen va nghia vu cua nguoi su dung dat doi voi Nha nuoc; boi thuong khi Nha nuoc thu hoi dat.Truong hop giao dat, cho thue dat de thuc hien du an dau tu lan bien hoac du an dau tu co hang muc lan bien va cac truong hop khong ap dung duoc bang gia dat thi thuc hien xac dinh gia dat cu the theo quy dinh cua Luat Dat dai.... 4. Doi voi cac truong hop ap dung gia dat cu the quy dinh tai Dieu 160 cua Luat Dat dai nhung den ngay Nghi quyet nay co hieu luc thi hanh, co quan, nguoi co tham quyen chua ban hanh quyet dinh ve gia dat cu the thi Uy ban nhan dan cap tinh quyet dinh viec ap dung xac dinh gia dat theo quy dinh cua Nghi quyet nay hoac tiep tuc xac dinh gia dat cu the theo quy dinh cua Luat Dat dai.Truong hop quyet dinh viec ap dung xac dinh gia dat theo quy dinh cua Nghi quyet nay thi thoi diem tinh tien su dung dat, tien thue dat la thoi diem co quan, nguoi co tham quyen ban hanh day du can cu de tinh tien su dung dat, tien thue dat theo quy dinh cua Nghi quyet nay.Can cu quy dinh cua phap luat, bang gia dat la mot trong cac can cu de tinh tien thue dat khi Nha nuoc cho thue dat.Doi voi cac truong hop ap dung gia dat cu the quy dinh tai Dieu 160 cua Luat Dat dai nhung den ngay Nghi quyet so 254/2025/QH15 co hieu luc thi hanh, co quan, nguoi co tham quyen chua ban hanh quyet dinh ve gia dat cu the thi UBND cap tinh quyet dinh viec ap dung xac dinh gia dat theo quy dinh cua Nghi quyet so 254/2025/QH15 hoac tiep tuc xac dinh gia dat cu the theo quy dinh cua Luat Dat dai.Truong hop quyet dinh viec ap dung xac dinh gia dat theo quy dinh cua Nghi quyet so 254/2025/QH15 thi thoi diem tinh tien su dung dat, tien thue dat la thoi diem co quan, nguoi co tham quyen ban hanh day du can cu de tinh tien su dung dat, tien thue dat theo quy dinh cua Nghi quyet so 254/2025/QH15.De nghi ong lien he voi co quan co chuc nang quan ly nha nuoc ve dat dai noi duoc Nha nuoc cho thue dat de duoc huong dan thuc hien theo quy dinh cua phap luat.Chinhphu.vnTham khao themQuy dinh mien tien thue dat cho du an cang hang khongTham khao themTang ham chung cu vuot dien tich khoi nha co phai thue dat?Tham khao themDang thue dat tra tien hang nam co duoc chuyen sang tra mot lan?Tham khao themChuyen sang thue dat tra tien mot lan, tinh theo bang gia hay gia cu the?Tham khao themCac hinh thuc tra tien thue datTham khao themTham quyen quyet dinh kinh phi xay dung, dieu chinh bang gia datTham khao themNo tien su dung dat truoc 2019, tinh theo gia dat nao?Tham khao themKhong co gia dat cho vi tri duoc giao, tinh tien su dung dat the nao?Tham khao themDau gia dat: Ap dung bang gia hay gia cu the?Tham khao themGiao dat tai dinh cu, xac dinh gia dat the nao?
