📋 Tender Overview
Thua dat so 2 neu thuoc truong hop cap Giay chung nhan theo Dieu 138 Luat Dat dai thi viec cap Giay chung nhan, xac dinh han muc dat o duoc thuc hien doi voi thua dat so 2; khong co quy dinh phai cong don dien tich dat o cua hai thua dat so 1 va so 2.Ba A dang su dung thua dat so 2 co dien tich 400 m2, trong do co nha o va cong trinh phuc vu doi song. Dat duoc su dung on dinh tu sau ngay 15/10/1993, truoc ngay 1/7/2004, khong co giay to ve quyen su dung dat, khong tranh chap, khong vi pham phap luat dat dai, khong thuoc truong hop giao dat khong dung tham quyen.Ba A de nghi cap Giay chung nhan lan dau doi voi thua dat so 2, trong do de nghi cong nhan 300 m2 dat o va 100 m2 dat trong cay lau nam. Theo quy dinh cua dia phuong dang ap dung tai thoi diem nop ho so, han muc giao dat o tai khu vuc nay la 300 m2.Truoc do, nam 2007, ba A da duoc cap Giay chung nhan doi voi thua dat so 1, trong do co 200 m2 dat o.Ong Le Sien hoi, khi giai quyet cap Giay chung nhan lan dau cho thua dat so 2, dien tich dat o co duoc xac dinh rieng theo han muc giao dat o cua thua dat nay theo khoan 3 va khoan 7 Dieu 138 Luat Dat dai nam 2024 hay khong? Co phai cong 200 m2 dat o cua thua dat so 1 da duoc cap Giay chung nhan nam 2007 voi 300 m2 de nghi cong nhan tai thua dat so 2 de xac dinh dien tich trong han muc va vuot han muc hay khong?Truong hop phai cong don dien tich dat o cua hai thua, de nghi co quan co tham quyen chi ro dieu, khoan va van ban phap luat quy dinh viec cong don.Truong hop khong cong don, toan bo 300 m2 dat o de nghi cong nhan tai thua dat so 2 co duoc xac dinh la dien tich trong han muc giao dat o hay khong? Nghia vu tai chinh doi voi dien tich dat o duoc cong nhan trong truong hop nay duoc xac dinh theo quy dinh nao?Bo Nong nghiep va Moi truong tra loi van de nay nhu sau:Tai khoan 1 Dieu 135 Luat Dat dai quy dinh:1. Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat duoc cap theo tung thua dat cho nguoi co quyen su dung dat, chu so huu tai san gan lien voi dat co nhu cau va du dieu kien theo quy dinh cua Luat nay. Truong hop nguoi su dung dat dang su dung nhieu thua dat nong nghiep tai cung 01 xa, phuong, thi tran dac khu ma co yeu cau thi duoc cap 01 Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat chung cho cac thua dat do.Tai Dieu 138 Luat Dat dai quy dinh: Viec cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat doi voi truong hop ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat on dinh ma khong co mot trong cac loai giay to ve quyen su dung dat quy dinh tai Dieu 137 cua Luat nay, khong thuoc truong hop quy dinh tai Dieu 139 va Dieu 140 cua Luat nay.Can cu cac quy dinh neu tren, thua dat so 2 ma ba A dang su dung neu thuoc truong hop cap Giay chung nhan theo Dieu 138 Luat Dat dai thi viec cap Giay chung nhan, xac dinh han muc dat o duoc thuc hien doi voi thua dat so 2; khong co quy dinh phai cong don dien tich dat o cua hai thua dat so 1 va so 2.Ve viec toan bo 300 m2 dat o de nghi cong nhan tai thua dat so 2 co duoc xac dinh la dien tich trong han muc giao dat o hay khong?: Noi dung nay lien quan den quy dinh ve xac dinh han muc cong nhan dat o do UBND tinh quy dinh theo khoan 5 Dieu 141 Luat Dat dai. Do do, de nghi ong lien he voi UBND cap xa noi co dat de duoc huong dan.Ve noi dung Nghia vu tai chinh doi voi dien tich dat o duoc cong nhan trong truong hop nay duoc xac dinh theo quy dinh nao?: Noi dung nay de nghi ong lien he voi co quan quan ly nha nuoc ve tai chinh o Trung uong hoac dia phuong de lam ro.Bo Nong nghiep va Moi truong thong tin den ong duoc biet va nghien cuu thuc hien.Chinhphu.vnTham khao themXac dinh han muc dat o khi cong nhan quyen su dung dat Tham khao themHan muc dat o khi cap Giay chung nhan lan dauTham khao themMuon ha han muc dat o, thu tuc the nao?Tham khao themHan muc dat o doi voi dat khai hoang truoc 18/12/1980Tham khao themHan muc dat o khi cap lai Giay chung nhanTham khao themCong nhan han muc dat o khi cap quyen su dung datTham khao themCan cu tinh tong han muc dat o cua ho gia dinh, ca nhanTham khao themCo nhieu thua dat, tinh han muc dat o the nao?
