📋 Tender Overview
Thang 4/1994, UBND xa giao mot lo dat tho cu 194 m2 cho ong T.V.T theo hop dong thoa thuan giua UBND xa va ong T, thay the tien den bu mot lo dat tho cu.Thang 12/2000, Chu tich UBND huyen cap Giay chung nhan quyen su dung dat cho ba Nguyen Thi Tam 194 m2 dat o lau dai, 100 m2 hanh lang theo de nghi (ong T.V.T cho gia dinh em trai su dung lo dat, dai dien la em dau - ba Nguyen Thi Tam lam ho so de nghi cap Giay chung nhan).Hang nam gia dinh su dung, dong thue su dung dat cho 194 m2 day du, khong co tranh chap.Thang 9/2000, Truong phong Phong Tai nguyen va Moi truong huyen dinh chinh tai trang 4 Giay chung nhan quyen su dung dat la co sai sot, dinh chinh lai la dat o 110 m2, hanh lang 50 m2 khong co quyet dinh, ban mo ta vi tri, so do thua dat sau dinh chinh, gia dinh khong co chuyen nhuong, mua ban, cho tang thua dat ma van hoan toan su dung 194 m2 dong thue lien tuc tu nam 2000 den nay.Thang 2/2026, UBND xa ra quyet dinh thu hoi Giay chung nhan cap cho ba Tam do da cap khong dung doi tuong.Ba Tam hoi, nay ong T.V.T lap ho so de nghi cap lai Giay chung nhan cho lo dat 194 m2 (sau do dac hien trang nam 2026 la 186 m2) thi ap dung can cu phap luat nao? Ho gia dinh co nguyen vong cap lai hien trang dat o da su dung on dinh, khong vi pham phap luat, khong co tranh chap, da duoc cap Giay chung nhan quyen su dung dat thi can bo sung ho so, tai lieu gi khac theo quy dinh khong?Bo Nong nghiep va Moi truong tra loi van de nay nhu sau:Noi dung phan anh cua ba la vu viec cu the thuoc tham quyen giai quyet cua cac co quan tai dia phuong va can can cu vao ho so luu tru tai dia phuong, tinh trang phap ly, qua trinh quan ly, su dung cua thua dat, cac quy dinh cu the thi hanh Luat Dat dai do dia phuong ban hanh theo tham quyen de xem xet, giai quyet. Do do, Bo Nong nghiep va Moi truong khong co co so de tra loi cu the. Bo Nong nghiep va Moi truong co y kien chung nhu sau:Tai Dieu 152 Luat Dat dai nam 2024 quy dinh dinh chinh, thu hoi, huy Giay chung nhan da cap. Theo do, tai diem d khoan 2 Dieu 152 Luat Dat dai nam 2024 quy dinh:d) Giay chung nhan da cap khong dung tham quyen, khong dung doi tuong su dung dat, khong dung dien tich dat, khong du dieu kien duoc cap, khong dung muc dich su dung dat hoac thoi han su dung dat hoac nguon goc su dung dat theo quy dinh cua phap luat dat dai tai thoi diem cap giay chung nhan;.Tai diem c khoan 3 Dieu 152 Luat Dat dai nam 2024 quy dinh:Truong hop co quan co tham quyen cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat quy dinh tai Dieu 136 cua Luat nay phat hien giay chung nhan da cap khong dung quy dinh cua phap luat ve dat dai thi kiem tra lai, thong bao cho nguoi su dung dat biet ro ly do va quyet dinh thu hoi giay chung nhan da cap khong dung quy dinh.Tai Dieu 140 Luat Dat dai nam 2024 quy dinh viec cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat cho ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat duoc giao khong dung tham quyen. Theo do, tai khoan 2 Dieu 140 Luat Dat dai nam 2024 quy dinh:2. Truong hop dat da duoc su dung on dinh tu ngay 15 thang 10 nam 1993 den truoc ngay 01 thang 7 nam 2004, nay duoc Uy ban nhan dan cap xa noi co dat xac nhan khong co tranh chap, phu hop voi quy hoach su dung dat cap huyen hoac quy hoach chung hoac quy hoach phan khu hoac quy hoach xay dung hoac quy hoach nong thon thi duoc cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat theo quy dinh tai khoan 3 va khoan 6 Dieu 138 cua Luat nay.Tai Dieu 15 Nghi dinh so 49/2026/ND-CP ngay 31/1/2026 cua Chinh phu quy dinh chi tiet va huong dan mot so dieu cua Nghi quyet so 254/2025/QH15 ngay 11/12/2025 cua Quoc hoi quy dinh mot so co che, chinh sach thao go kho khan, vuong mac trong to chuc thi hanh Luat Dat dai da phan cap tham quyen cho UBND cap tinh quy dinh trinh tu, thu tuc hanh chinh ve dat dai. Do do, thanh phan ho so nop va trinh tu, thu tuc, thoi gian thuc hien cac thu tuc hanh chinh ve dat dai, trong do co thu tuc dang ky, cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat se do UBND cap tinh quy dinh.De nghi ba lien he co quan co tham quyen cap Giay chung nhan tai dia phuong de duoc xem xet, giai quyet cu the tren co so ho so, tai lieu thuc te cua thua dat, bao dam dung quy dinh cua phap luat.Bo Nong nghiep va Moi truong thong tin de ba biet va thuc hien theo quy dinh cua phap luat.Chinhphu.vnTham khao themSo do ghi sai muc dich su dung dat, dinh chinh hay thu hoi?Tham khao themTham quyen dinh chinh, thu hoi Giay chung nhan cap saiTham khao themQuy dinh ve thu hoi Giay chung nhan quyen su dung datTham khao themThu tuc cap lai so do va chuyen muc dich su dung dat Tham khao themThu tuc cap lai Giay chung nhan quyen su dung dat bi mat do thien taiTham khao themDat vuong quy hoach co duoc cap lai Giay chung nhan?Tham khao themBi mat so do khi chua kip sang ten, xin cap lai the nao?Tham khao themTham quyen cap lai Giay chung nhan sau don dien, doi thua
