📋 Tender Overview
Viec tach thua dat, hop thua dat quy dinh tai diem d khoan 1 Dieu 220 cua Luat Dat dai phai bao dam co loi di ket noi voi duong giao thong cong cong hoac duoc nguoi su dung dat lien ke dong y cho di qua de ket noi voi duong giao thong cong cong.Ong Nguyen Tien Ngoc Tu (Ha Noi) de nghi co quan co tham quyen huong dan giai quyet truong hop sau:Theo noi dung Ban an cua Toa an nhan dan thanh pho, da co hieu luc thi hanh thi ong Nguyen Van A va cac dong thua ke duoc huong 50 m2 trong tong 150 m2 cua ba Nguyen Thi B.Ngay 27/9/2024, UBND thanh pho ban hanh kem theo Quyet dinh quy dinh ve mot so noi dung thuoc linh vuc dat dai tren dia ban thanh pho. Theo do, dien tich toi thieu duoc phep tach la 80 m2. Theo quy dinh tai Dieu 146 Luat Dat dai nam 2024, thua dat neu tren khong du dieu kien de cap Giay chung nhan quyen su dung dat.Ngay 11/12/2025, Quoc hoi ban hanh Nghi quyet so 254/2025/QH15 quy dinh mot so co che, chinh sach thao go kho khan, vuong mac trong to chuc thi hanh Luat Dat dai. Tai khoan 3 Dieu 11 cho phep cap Giay chung nhan quyen su dung dat doi voi thua dat theo ban an da co hieu luc thi hanh truoc ngay 1/8/2024. Do do thua dat 50 m2 theo ban an duoc cap Giay chung nhan quyen su dung dat.Tuy nhien trong qua trinh thuc hien thi hanh an, do thua dat truoc khi tach co 2 mat ngo, noi dung ban an the hien tach tra toan bo dien tich mat thua dat dang su dung giao cho ben duoc thi hanh an, phan con lai 100 m2 co ngo di, nhung toan bo mat ngo ben phai thi hanh an da xay dung nha kien co, neu muon co loi di phai duc tuong hau cua nha moi co loi di. Do do, viec thuc hien thi hanh an gap kho khan.Ho so thi co ngo, nhung thuc te khong co ngo; can cu khoan 1 Dieu 235 Luat Dat dai: Nha nuoc khuyen khich cac ben tranh chap dat dai tu hoa giai, hoa giai o co so theo quy dinh cua phap luat ve hoa giai o co so, hoa giai theo quy dinh cua phap luat ve hoa giai thuong mai hoac co che hoa giai khac theo quy dinh cua phap luat.Tai khoan 3 Dieu 14 Nghi dinh so 152/2025/ND-CP ngay 13/5/2025 cua Chinh phu quy dinh chi tiet mot so dieu va bien phap thi hanh luat thi hanh an dan su quy dinh: Duong su phai chiu trach nhiem ve noi dung thoa thuan khong vi pham dieu cam cua luat, trai dao duc xa hoi, khong dung voi thuc te, lam anh huong den loi ich cua Nha nuoc, quyen va loi ich hop phap cua nguoi thu ba hoac nham tron tranh phi thi hanh an.Do vay, de thuc hien duoc ban an, viec ong Nguyen Van A thoa thuan thay doi ranh gioi thua dat giu nguyen dien tich de gia dinh ba Nguyen Thi B co loi di vao co vi pham dieu cam cua phap luat khong?Bo Nong nghiep va Moi truong tra loi van de nay nhu sau:Noi dung phan anh cua ong la vu viec cu the va can can cu vao ho so luu tru, cac quy dinh cu the cua dia phuong da ban hanh theo tham quyen de xem xet, giai quyet; do do, Bo Nong nghiep va Moi truong khong co du thong tin va co so de tra loi cu the. Bo Nong nghiep va Moi truong xin neu mot so nguyen tac nhu sau:Tai khoan 3 Dieu 11 Nghi quyet so 254/2025/QH15 cua Quoc hoi quy dinh mot so co che, chinh sach thao go kho khan, vuong mac trong to chuc thi hanh Luat Dat dai da quy dinh:3. Viec tach thua dat, hop thua dat quy dinh tai diem d khoan 1 Dieu 220 cua Luat Dat dai phai bao dam co loi di ket noi voi duong giao thong cong cong hoac duoc nguoi su dung dat lien ke dong y cho di qua de ket noi voi duong giao thong cong cong. Truong hop nguoi su dung dat danh mot phan dien tich cua thua dat o hoac thua dat co dat o va dat khac trong cung thua dat de lam loi di, khi thuc hien viec tach thua dat hoac hop thua dat thi khong bat buoc thuc hien chuyen muc dich su dung dat doi voi phan dien tich dat de lam loi di do..Can cu quy dinh neu tren thi viec tach thua dat, hop thua dat quy dinh tai diem d khoan 1 Dieu 220 cua Luat Dat dai phai bao dam co loi di ket noi voi duong giao thong cong cong hoac duoc nguoi su dung dat lien ke dong y cho di qua de ket noi voi duong giao thong cong cong.Bo Nong nghiep va Moi truong thong tin den ong duoc biet va nghien cuu thuc hien.Trong qua trinh thuc hien thu tuc hanh chinh ve dat dai, truong hop con vuong mac de nghi ong gui phan anh, kien nghi den UBND cap tinh hoac So Nong nghiep va Moi truong noi co dat de duoc giai dap, huong dan thuc hien.Chinhphu.vnTham khao themDat phia trong khong co loi di, co duoc tach thua de ban?Tham khao themTach thua dat phai co loi di ra duong cong congTham khao themCac ho mo loi di chung, dang ky bien dong dat dai the nao?Tham khao themDat co loi di chung voi co quan co duoc cap so do?Tham khao themHieu dung dieu kien co loi di khi tach, hop thua datTham khao themDat tach thua, hop thua, the hien loi di the nao?
