📋 Tender Overview
Phap luat ve dat dai nam 2024, chinh sach thu tien thue dat tai Nghi dinh so 103/2024/ND-CP da co cac quy dinh ve mien, giam tien thue dat doi voi truong hop du an co su dung dat de xay dung cong trinh ket cau ha tang hang khong tai cang hang khong, san bay.Trong qua trinh thuc hien thu tuc giao dat, cho thue dat doi voi du an xay dung Nha ga hanh khach T2 - Cang hang khong quoc te Cat Bi, don vi cua ong Quoc Toan (Hai Phong) gap vuong mac trong viec ap dung quy dinh mien tien thue dat cho ca thoi gian thue.Can cu quy dinh tai khoan 1 Dieu 208 Luat Dat dai nam 2024 (duoc sua doi, bo sung tai diem d khoan 2 Dieu 104 Luat Hang khong dan dung Viet Nam) va diem g khoan 1 Dieu 39 Nghi dinh so 103/2024/ND-CP ngay 30/7/2024 cua Chinh phu, ong Toan hoi, viec xac dinh Tong cong ty Cang hang khong Viet Nam - CTCP khong duoc mien tien thue dat cho ca thoi gian thue khi thuc hien du an Xay dung Nha ga hanh khach T2 - Cang hang khong quoc te Cat Bi co phu hop voi quy dinh phap luat hien hanh hay khong?Ve van de nay, Bo Tai chinh co y kien nhu sau:Tai diem d khoan 1 Dieu 157 Luat Dat dai nam 2024, duoc sua doi, bo sung tai diem b khoan 2 Dieu 104 Luat Hang khong dan dung Viet Nam (co hieu luc thi hanh tu ngay 01/7/2026), khoan 1, khoan 3 Dieu 208 Luat Dat dai nam 2024, duoc sua doi, bo sung tai diem d khoan 2 Dieu 104 Luat Hang khong dan dung Viet Nam quy dinh:Dieu 157. Mien, giam tien su dung dat, tien thue dat1. Viec mien, giam tien su dung dat, tien thue dat duoc thuc hien trong cac truong hop sau day:d) Su dung dat xay dung cong trinh tai cang hang khong, cong trinh bao dam hoat dong bay; dat de lam bai do xe, xuong bao duong phuc vu hoat dong van tai hanh khach cong cong; dat xay dung cong trinh tren mat dat phuc vu cho viec van hanh, khai thac su dung cong trinh ngam;... Dieu 208. Dat su dung cho cang hang khong1. Dat su dung cho cang hang khong bao gom: a) Dat xay dung tru so co quan nha nuoc, don vi luc luong vu trang nhan dan tai cang hang khong, dat xay dung san bay va cong trinh, khu phu tro khac cua san bay do Nha nuoc so huu;b) Dat xay dung cong trinh bao dam hoat dong bay;c) Dat xay dung cac cong trinh ngoai quy dinh tai diem a va diem b khoan nay thuoc cong trinh tai cang hang khong.... 3. Uy ban nhan dan cap tinh thuc hien viec giao dat, cho thue dat theo quy dinh sau day:a) Giao dat khong thu tien su dung dat doi voi cac truong hop quy dinh tai diem a khoan 1 Dieu nay;b) Cho doanh nghiep bao dam hoat dong bay thue dat thu tien thue dat hang nam doi voi dat quy dinh tai diem b khoan 1 Dieu nay;c) Cho cac nha dau tu cang hang khong, doanh nghiep cang hang khong thue dat thu tien thue dat hang nam doi voi phan dien tich dat con lai cua cang hang khong.Tai Dieu 39 Nghi dinh so 103/2024/ND-CP ngay 30/7/2024 cua Chinh phu quy dinh ve tien su dung dat, tien thue dat (co hieu luc thi hanh tu ngay 01/8/2024) quy dinh:Tai khoan 1 Dieu 39 quy dinh viec mien tien thue dat doi voi truong hop Nha nuoc cho thue dat theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 157 Luat Dat dai; trong do, tai diem g khoan 1 Dieu 39 quy dinh mien tien thue dat cho ca thoi han thue trong truong hop su dung dat xay dung ket cau ha tang cang hang khong, san bay theo quy dinh tai diem b khoan 1 Dieu 208 Luat Dat dai (dat xay dung cong trinh bao dam hoat dong bay);Tai khoan 3 Dieu 39 quy dinh viec mien tien thue dat sau thoi gian duoc mien tien thue dat cua thoi gian xay dung co ban theo quy dinh tai khoan 2 Dieu nay doi voi truong hop thuoc doi tuong duoc uu dai dau tu theo quy dinh cua phap luat ve dau tu; cu the:(i) Mien 11 (muoi mot) nam doi voi du an san xuat, kinh doanh dau tu thuoc Danh muc nganh, nghe dac biet uu dai dau tu;(ii) Mien 15 (muoi lam) nam doi voi du an san xuat, kinh doanh thuoc Danh muc nganh, nghe dac biet uu dai dau tu duoc dau tu tai dia ban co dieu kien kinh te - xa hoi kho khan;(iii) Mien toan bo thoi gian thue doi voi du an su dung dat vao muc dich san xuat, kinh doanh thuc hien cac du an dau tu thuoc Danh muc nganh, nghe dac biet uu dai dau tu duoc dau tu tai dia ban co dieu kien kinh te - xa hoi dac biet kho khan.Tai diem b khoan 24 Dieu 13 Nghi dinh so 50/2026/ND-CP ngay 31/01/2026 cua Chinh phu da quy dinh bo cum tu dich vu phi hang khong tai diem a khoan 1 Dieu 40 Nghi dinh so 103/2024/ND-CP; theo do, doi voi dich vu phi hang khong khong thuoc doi tuong duoc uu dai giam tien thue dat theo phap luat dat dai nam 2024.Tai Nghi dinh so 96/2026/ND-CP ngay 31/3/2026 cua Chinh phu quy dinh chi tiet va huong dan thi hanh mot so dieu cua Luat Dau tu quy dinh:(i) Tai diem 3 muc III phan A Phu luc II ban hanh kem theo Nghi dinh so 96/2026/ND-CP quy dinh du an dau tu thuoc linh vuc dac biet uu dai dau tu co cang hang khong, cang bien, cang thuy noi dia; san bay, nha ga va cong trinh co so ha tang dac biet quan trong khac do Thu tuong Chinh phu quyet dinh;(ii) Tai khoan 2, khoan 3 Dieu 22 Nghi dinh so 96/2026/ND-CP quy dinh ve viec xac dinh danh muc dia ban uu dai dau tu bao gom dia ban co dieu kien kinh te - xa hoi dac biet kho khan va dia ban co dieu kien kinh te - xa hoi kho khan.Can cu cac quy dinh neu tren, phap luat ve dat dai nam 2024, chinh sach thu tien thue dat tai Nghi dinh so 103/2024/ND-CP da co cac quy dinh ve mien, giam tien thue dat doi voi truong hop du an co su dung dat de xay dung cong trinh ket cau ha tang hang khong tai cang hang khong, san bay.Tren day Bo Tai chinh thong tin ve chinh sach, che do de ong duoc biet, doi chieu voi ho so du an xay dung Nha ga hanh khach T2 - Cang hang khong quoc te Cat Bi de thuc hien theo quy dinh cua phap luat.Chinhphu.vnTham khao themNhan giao khoan cua DN co duoc mien tien thue dat?Tham khao themCham lam thu tuc, DN co duoc mien tien thue dat?
