📋 Tender Overview
Pho Thu tuong Thuong truc Chinh phu Pham Gia Tuc yeu cau phat trien nha o phai can cu nhu cau thuc te, kha nang chi tra cua nguoi dan va dieu kien tung dia phuong; khac phuc mat can doi cung-cau, xu ly dut diem cac du an ton dong, tang nguon cung nha o xa hoi, nha o cho thue, dong thoi hoan thien chinh sach de han che dau co, tranh lang phi nguon luc. Tai xuong Pho Thu tuong Thuong truc Chinh phu Pham Gia Tuc phat bieu ket luan phien hop thu nhat cua Ban Chi dao Trung uong ve chinh sach nha o va thi truong bat dong san - Anh: chinhphu.vn/Phuong NguyenSang 13/10, tai Tru so Chinh phu, Uy vien Bo Chinh tri, Pho Thu tuong Thuong truc Chinh phu Pham Gia Tuc, Truong Ban Chi dao Trung uong ve chinh sach nha o va thi truong bat dong san, chu tri phien hop thu nhat cua Ban Chi dao sau khi duoc kien toan. Phien hop duoc to chuc truc tiep ket hop truc tuyen voi cac dia phuong.Nguon cung tang, nhung co cau thi truong va kha nang tiep can von con bat capBao cao tai phien hop, Thu truong Bo Xay dung Nguyen Van Sinh cho biet, cong tac hoan thien the che, thao go vuong mac cho cac du an bat dong san va phat trien nha o xa hoi, nha o cho thue da dat nhung ket qua tich cuc. Tuy nhien, co cau nguon cung chua dap ung day du nhu cau thuc te, luong giao dich giam trong khi bat dong san ton kho co xu huong gia tang.Trong quy III/2026, ca nuoc ghi nhan khoang 92.000 giao dich bat dong san thanh cong, bang 92% so voi quy truoc. Theo bao cao cua 27/34 dia phuong, luong bat dong san ton kho khoang 51.950 can, lo dat nen. Day moi la so lieu do cac chu dau tu bao cao, chua phan anh day du tinh trang bat dong san chua tieu thu tren thi truong thu cap va nguon von dau tu tai nhung du an do dang.Ve nha o xa hoi, 9 thang dau nam 2026, ca nuoc hoan thanh gan 47.000 can, dat khoang 48% chi tieu nam. Doi voi nha o cho thue, den het quy III da hoan thanh 8.314 can. Tien do tai mot so dia phuong con cham, trong khi viec huy dong nguon luc dau tu, nhat la doi voi nha o cho thue, van gap kho khan. Tai xuong Pho Thong doc Ngan hang Nha nuoc Viet Nam Nguyen Ngoc Canh bao cao - Anh: chinhphu.vn/Phuong NguyenBao cao ve tin dung bat dong san, Pho Thong doc Ngan hang Nha nuoc Viet Nam Nguyen Ngoc Canh cho biet, den cuoi thang 8/2026, tong du no tin dung bat dong san dat khoang 5,21 trieu ty dong, chiem hon 25% du no tin dung toan nen kinh te.Chuong trinh tin dung uu dai phat trien nha o xa hoi da duoc mo rong len hon 153.000 ty dong, song doanh so giai ngan moi dat khoang 17.500 ty dong. Pho Thong doc Nguyen Ngoc Canh cho rang can thao go kho khan trong tiep can tin dung, dong thoi phat trien cac kenh huy dong von trung va dai han, phu hop dac diem dau tu bat dong san va bao dam an toan he thong ngan hang.Can co che von phu hop va chinh sach linh hoat cho nha o cho thueThao luan tai phien hop, nhieu dia phuong phan anh tinh trang lai suat vay con cao, thoi gian thu hoi von keo dai, khien doanh nghiep thieu dong luc tham gia phat trien nha o cho thue. Cac y kien de nghi co co che tin dung dai han, chinh sach tai chinh phu hop voi dac diem cua phan khuc nay.Pho Chu tich Thuong truc UBND TP. Hai Phong Le Anh Quan de xuat nghien cuu co che tinh gia thue phu hop doi voi nha o cho thue dau tu bang nguon von nha nuoc. Theo do, can xem xet giam hoac khong tinh mot so khoan lien quan den yeu cau bao toan von de gia thue phu hop kha nang chi tra cua cong nhan, nguoi lao dong.Pho Chu tich UBND TP. Bac Ninh Pham Van Thinh kien nghi nghien cuu co che tin dung dai han voi lai suat uu dai cho cac du an nha o cho thue; dong thoi su dung nguon luc tu Quy nha o de mua lai can ho tai cac du an nha o xa hoi, hinh thanh quy nha cho thue do dia phuong quan ly.TP. Bac Ninh cung de xuat hoan thien quy dinh ve khai thac dien tich thuong mai, dich vu trong du an nha o xa hoi, tao them nguon thu, nang cao hieu qua dau tu va khuyen khich doanh nghiep tham gia.Tu thuc te dia phuong, Pho Chu tich Thuong truc UBND TP. Dong Nai Nguyen Kim Long de nghi tang quyen chu dong cho chinh quyen dia phuong trong lua chon loai hinh nha o xa hoi. O mot so khu vuc thuoc dia ban tinh Binh Phuoc truoc day, nguoi dan co nhu cau nha o thap tang, nha o rieng le thay vi chung cu, vi vay can co quy dinh phu hop voi dac diem cu tru va tap quan sinh hoat.Dai dien tinh Hung Yen cho biet, nhu cau nha o cho thue tai cac khu cong nghiep dang tang, trong khi kha nang huy dong von dau tu con han che. Dia phuong de xuat chinh sach khuyen khich doanh nghiep tham gia, dong thoi nghien cuu su dung nguon luc hien co de hinh thanh quy nha cho thue lau dai.Dai dien cac hiep hoi bat dong san cung de nghi danh gia day du nguyen nhan ton kho va nhung bat cap trong co cau san pham. Chu tich Hiep hoi Bat dong san Viet Nam Nguyen Van Khoi luu y tinh trang nha o thuong mai, nha tai dinh cu va quy nha thuoc tai san cong chua duoc khai thac hieu qua. Chu tich Hiep hoi Bat dong san TPHCM Le Hoang Chau kien nghi nghien cuu co che phat trien nha o thuong mai gia phu hop, khuyen khich doanh nghiep chuyen huong dau tu tu phan khuc cao cap sang nha o dap ung kha nang chi tra va nha o cho thue.Ve nguon von, Tong Giam doc Ngan hang Chinh sach xa hoi Nguyen Thi Hang kien nghi bo sung nguon luc de dap ung nhu cau vay mua, thue mua nha o xa hoi. Thu truong Bo Tai chinh Ta Anh Tuan cho biet, Bo se phoi hop voi cac co quan lien quan ra soat, can doi nguon von, dong thoi nghien cuu hoan thien chinh sach tai chinh, thue, phi va phat trien cac kenh huy dong von dai han. Tai xuong Tai xuong Tai xuong Tai xuong Lanh dao cac bo, nganh, dia phuong phat bieu - Anh: chinhphu.vn/Phuong NguyenDoi voi nhung kien nghi ve phap luat va co che phat trien nha o, dai dien Bo Nong nghiep va Moi truong, Bo Tu phap, Bo Xay dung cho biet dang phoi hop ra soat, bao dam tinh dong bo giua cac quy dinh ve dat dai, nha o va kinh doanh bat dong san.Giai dap kien nghi cua dia phuong, Thu truong Bo Xay dung Nguyen Van Sinh cho biet, cac quy dinh hien hanh da co co che tao lap quy nha thong qua hinh thuc mua nha o, ben canh dau tu xay dung moi. Bo
