📋 Tender Overview
Ong Do Ngoc An co thua dat 200 m2 (5x40 m), 1 mat giap duong giao thong, 3 mat con lai giap voi cac ho khac. Hien nay, gia dinh ong co nhu cau tach 100 m2 phia trong cung de chuyen nhuong cho nha ben canh.Tuy nhien do phan dat nay nam o phia trong nen khong co loi di, duong di. Ong An hoi, gia dinh ong phai thuc hien nhu the nao? Theo quy dinh cua phap luat thi nguoi su dung dat co quyen duoc chuyen nhuong quyen su dung dat, tuy nhien quy dinh tach thua hien nay co lam han che quyen do cua nguoi su dung dat khong? Bo Nong nghiep va Moi truong tra loi van de nay nhu sau:Khoan 3 Dieu 11 Nghi quyet so 254/2025/QH15 ngay 11/12/2025 cua Quoc hoi quy dinh viec tach thua dat, hop thua dat quy dinh tai diem d khoan 1 Dieu 220 Luat Dat dai phai bao dam co loi di ket noi voi duong giao thong cong cong hoac duoc nguoi su dung dat lien ke dong y cho di qua de ket noi voi duong giao thong cong cong.Truong hop nguoi su dung dat danh mot phan dien tich cua thua dat o hoac thua dat co dat o va dat khac trong cung thua dat de lam loi di thi khi thuc hien tach thua dat, hop thua dat khong bat buoc phai chuyen muc dich su dung dat doi voi phan dien tich lam loi di do.Khoan 2 Dieu 220 Luat Dat dai quy dinh cac thua dat sau khi tach phai bao dam dien tich toi thieu doi voi loai dat dang su dung theo quy dinh cua UBND cap tinh; truong hop thua dat duoc tach co dien tich nho hon dien tich toi thieu thi phai dong thoi hop thua voi thua dat lien ke.Khoan 4 Dieu 220 Luat Dat dai giao UBND cap tinh can cu quy dinh cua Luat Dat dai, quy dinh khac cua phap luat co lien quan va phong tuc, tap quan tai dia phuong de quy dinh cu the dieu kien, dien tich toi thieu cua viec tach thua dat, hop thua dat doi voi tung loai dat.Ngoai dieu kien ve loi di, viec tach thua con phai dap ung cac dieu kien quy dinh tai Dieu 220 Luat Dat dai va quy dinh cua UBND cap tinh noi co dat, trong do co dieu kien ve dien tich, kich thuoc toi thieu cua thua dat sau khi tach.Quyen chuyen nhuong quyen su dung dat cua nguoi su dung dat duoc phap luat bao ho nhung viec thuc hien quyen nay phai dap ung cac dieu kien quy dinh tai Dieu 45, Dieu 220 Luat Dat dai va phap luat co lien quan.Quy dinh ve dien tich toi thieu, kich thuoc thua dat va loi di khi tach thua la dieu kien thuc hien quyen nham bao dam kha nang tiep can thua dat, quyen va loi ich hop phap cua cac ben, yeu cau quan ly dat dai, quy hoach va ha tang; khong phai la viec han che quyen chuyen nhuong trai quy dinh cua phap luat.Bo Nong nghiep va Moi truong thong tin de ong biet va lien he voi co quan co tham quyen o dia phuong noi co dat de duoc huong dan va thuc hien thu tuc tach thua, hop thua, dang ky bien dong theo quy dinh.Chinhphu.vnTham khao themDieu kien tach thua doi voi dat thue lai trong khu cong nghiepTham khao themDieu kien tach thua do UBND cap tinh quy dinhTham khao themChuyen muc dich mot phan dat khong phai tach thuaTham khao themCo duoc hien dat mo duong de tach thua?Tham khao themPhai tach thua khi chuyen muc dich su dung mot phan datTham khao themVuong quy hoach khi tach thua dat o, giai quyet the nao?Tham khao themCan cu thuc hien chuyen muc dich su dung dat va tach thuaTham khao themCan cu xac dinh dien tich dat o va tach thuaTham khao themTham quyen quy dinh dien tich toi thieu duoc tach thua datTham khao themQuy dinh ve tach thua dat khi sap nhap tinh
