📋 Tender Overview
Gia dinh chu cua ong Mai Quoc Viet (Da Nang) su dung thua dat nguon goc nhan chuyen nhuong tu thang 11/1994, co giay to mua ban, da hoan thanh nghia vu tai chinh, thue voi co quan nha nuoc; duoc cap Giay chung nhan quyen su dung dat ngay 10/12/1996.Thong tin tren Giay chung nhan ghi dien tich 1.646 m2 voi loai dat: Dat o va dat vuon, thoi han su dung: Lau dai.Tu thoi diem nhan chuyen nhuong nam 1994 den nay, chu cua ong Viet su dung thua dat on dinh, khong co tranh chap, hang nam deu dong tien thue dat theo muc don gia tinh la dat o doi voi toan bo dien tich dat 1.646 m2.Nam 2025, chu ong thuc hien thu tuc cap doi Giay chung nhan. Tuy nhien, co quan chuc nang cho biet, can phai xac dinh lai dien tich dat o doi voi thua dat nay va cho rang dien tich 1.646 m2 dat neu tren co mot phan dat o theo han muc va dat nong nghiep.Chu ong Viet da lien he voi co quan thue va duoc thong tin, thue suat chuyen nhuong quyen su dung dat khi chu ong nhan chuyen nhuong nam 1994 duoc xac dinh ap dung muc thu voi dat o.Ong Viet hoi, trong truong hop nay khi cap doi lai Giay chung nhan thi dien tich, muc dich su dung dat duoc xac dinh la dat o, hay dat o va dat nong nghiep?Bo Nong nghiep va Moi truong tra loi van de nay nhu sau:Noi dung phan anh cua ong la vu viec cu the thuoc tham quyen giai quyet cua dia phuong va can can cu vao ho so luu tru, cac quy dinh cu the dia phuong da ban hanh theo tham quyen thi hanh Luat Dat dai de xem xet, giai quyet; do do, Bo khong co co so de tra loi.Bo Nong nghiep va Moi truong xin cung cap mot so thong tin lien quan den quy dinh ve viec xac dinh lai dien tich dat o nhu sau:Tai khoan 6 Dieu 141 Luat Dat dai da quy dinh viec xac dinh lai dien tich dat o cua ho gia dinh, ca nhan trong truong hop thua dat o co vuon, ao, dat tho cu da duoc cap Giay chung nhan truoc ngay 01/7/2004 khi nguoi su dung dat co nhu cau hoac khi Nha nuoc thu hoi dat duoc thuc hien doi voi truong hop:+ Tai thoi diem cap Giay chung nhan truoc day co mot trong cac loai giay to quy dinh tai cac khoan 1, 2, 3, 5, 6 va 7 Dieu 137 cua Luat Dat dai ma khong thuoc quy dinh tai khoan 4 Dieu 137 cua Luat Dat dai.+ Truong hop nguoi su dung dat da thuc hien chuyen quyen su dung dat mot phan dien tich dat o cua thua dat hoac Nha nuoc da thu hoi mot phan dien tich dat o cua thua dat thi khi xac dinh lai dien tich dat o phai tru di phan dien tich dat o da chuyen quyen su dung dat hoac thu hoi.+ Phan dien tich dat cua nguoi nhan chuyen quyen su dung dat theo quy dinh cua phap luat hoac phan dien tich dat Nha nuoc da thu hoi thi khong duoc xac dinh lai theo quy dinh.Tai khoan 2 Dieu 20 Nghi dinh so 49/2026/ND-CP ngay 31/01/2026 cua Chinh phu quy dinh ve dang ky dat dai, cap Giay chung nhan doi voi truong hop:Giay chung nhan quyen su dung dat da cap truoc ngay 01 thang 7 nam 2004 khong thuoc truong hop quy dinh tai khoan 6 Dieu 141 cua Luat Dat dai va chua xac dinh cu the dien tich dat o ma duoc the hien chung dat o voi dat khac, vi du nhu tho cu, tho tap trung, lam nha o, dat o + vuon, T, TV, TQ, TTT thi giai quyet nhu sau:a) Uy ban nhan dan cap tinh can cu quy dinh cua phap luat ve dat dai qua cac thoi ky, qua trinh quan ly, su dung dat va dieu kien thuc te o dia phuong de quy dinh viec xac dinh dien tich dat o, quy dinh cac truong hop khac chua xac dinh cu the dien tich dat o tren Giay chung nhan da cap de ap dung quy dinh tai khoan nay;b) Doi voi Giay chung nhan quyen su dung dat quy dinh tai khoan nay da duoc xac nhan thay doi tren Giay chung nhan hoac truong hop nguoi nhan chuyen quyen su dung toan bo thua dat da duoc cap Giay chung nhan moi tu ngay 01 thang 7 nam 2004 tro ve sau nhung tren Giay chung nhan chua xac dinh cu the dien tich dat o thi thuc hien xac dinh dien tich dat o theo quy dinh tai diem a khoan nay;c) Truong hop nguoi nhan chuyen quyen su dung dat da duoc cap Giay chung nhan moi va duoc xac dinh cu the dien tich dat o tren Giay chung nhan thi khong xac dinh dien tich dat o theo quy dinh tai khoan nay;d) Khi nguoi su dung dat thuc hien thu tuc dang ky bien dong dat dai thi co quan co tham quyen cap Giay chung nhan quyen su dung dat, quyen so huu tai san gan lien voi dat co trach nhiem thuc hien dong thoi viec xac dinh dien tich dat o quy dinh tai khoan nay. Truong hop nguoi su dung dat co nhu cau thuc hien rieng thu tuc xac dinh dien tich dat o thi thuc hien theo trinh tu, thu tuc do Uy ban nhan dan cap tinh quy dinh.Bo Nong nghiep va Moi truong thong tin den ong duoc biet, lien he voi co quan co tham quyen giai quyet thu tuc hanh chinh tai dia phuong de thuc hien.Chinhphu.vnTham khao themDat chu T tren so cu co duoc xac dinh lai dien tich dat o?Tham khao themCac truong hop duoc xac dinh lai dien tich dat oTham khao themLam the nao de tang dien tich dat o tren so do?Tham khao themSo do cap nam 2007 co phai xac dinh lai dien tich dat o?Tham khao themXac dinh dien tich dat o khi cap Giay chung nhan lan dauTham khao themBon dieu kien de duoc xac dinh lai dien tich dat oTham khao themCo duoc xac dinh lai dien tich dat o da cap so truoc nam 2004?
